首套房首付比回归20%!但要符合这几个条件

时间:2019-12-02 16:45:31 阅读量:4400

据统计,目前,在我国商品房市场上,能够一次性付清房款的人数仍然相对较少。大多数人仍然选择按揭贷款买房,所以他们特别注意房屋首付比例。目前,我国第一套公寓的首付比例已经回到20%。

目前,建行、中行、工行交通银行等银行均表示,央行此前已发布相应通知,但由于缺乏具体规定,该政策此前未得到实施。然而,从1月1日起,建行开始率先实施这一政策。因此,在置业贷款方面,各大银行肯定会慢慢推行这项政策,而每个人的贷款额可能会有所改变。

自2018年1月1日以来,二手房销售贷款也开始出现一些变化。二手房买卖不允许签订阴阳合同。因此,对各种规则和条款的要求越来越严格,审计依据也开始有了更多的标准。以此为计算基础确定贷款金额时,网上备案合同的最小值和房屋评估价格肯定会发生很大变化。

有人问建行的相关人员。相关人士并未否认这一消息,但表示官方文件尚未公布,并强调申请最低首付的买家应具备更高的条件。为了安全起见,他仍然建议第一套公寓的买家支付首付的30%,因为不是每个人都能申请首付的20%。

随着“人民战争”在一线和二线城市的蔓延,住房政策一度成为国家“吸引人才”的重要手段之一。因此,有一种市场解释认为,人才大战是房地产市场自由化的一种变相形式。回到宁波,宁波一些银行的抵押贷款政策从去年下半年开始放松。例如,第一套住房的抵押贷款利率在最严格的时候比基准利率上升了20%或更多,现在降到了比基准利率低5%的最低水平。今年1月降息获得批准后,银行的抵押贷款政策显然有了更大的发展空间。

业内人士表示,2018年,各地将出台政策,加强对房地产市场的监管,如提高首付比例和利率,打击房地产投机,抑制房地产价格过度上涨。然而,这也让一些新需求的买家(包括需求有所改善的买家)置身事外。

对于那些只需要买房的人来说,无论是降低首付还是利率,降低购房门槛都是一件好事。然而,在“不投机房地产”的大基调下,降息对投机者的影响要小得多。

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